一、采购条件
本项目为韩城历史文化实景剧演艺园区PPP项目，经韩城市人民政府批准采用PPP模式(政府与社会资本合作模式）实施。韩城市旅游发展委员会（以下简称采购人）经韩城市人民政府授权为本项目的实施主体，本项目已具备招标条件，现通过公开招标方式确定本项目中标人。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
二、采购内容
1、 项目名称：韩城历史文化实景剧演艺园区PPP项目
2、 项目编号：SXHXZB2017-ZC-GK1234
3、 采购内容：依据公开、公平、公正和择优原则，通过公开招标方式，选择韩城历史文化实景剧演艺园区PPP项目投资人。
三、项目概况
韩城历史文化实景剧演艺园区项目规划范围选定在韩城“一心三翼一带”中的南翼。南翼位于芝川城区，项目配合南翼开发，重点打造南部文化旅游发展区，承担起文化旅游发展和生态环境保护的工作。项目总占地202.1亩，其中保护古建筑占地约52.5亩，剧场用地约30亩，广场用地约36亩，演艺配套区用地约83.6亩。总建筑面积52070平方米，其中地上建筑面积51070平方米，地下建筑面积1000平方米；剧院面积8500平方米，保护古建筑面积12720平方米，演艺配套区面积29850平方米，剧院广场面积24357平方米，绿化面积50600平方米，道路面积9000平方米，容积率0.38，绿化率37.56%。
项目总投资3.8亿元，项目合作期为10年，包括建设期和运营期，其中建设期为2年，运营期8年。
四、申请人资格要求
1、中华人民共和国国内(含港、澳、台地区)依法注册能够独立承担民事责任的法人或其他组织，符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定：
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)参加此次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(5)法律、行政法规规定的其他条件。
2、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。
3、本项目接受联合体投标。投标人应满足下述第（1）条至第（5）条资格条件要求。
（1）申请人应具备房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质并具备安全生产许可证（如申请人为联合体，联合体任意一方满足即可）；
（2）截止本项目发布资格预审公告之日前五年内，申请人至少具有2个单项合同额1亿元（含）以上房屋建筑工程施工或投资（BT或PPP类）业绩，证明文件以已签署的中标通知书或合同或交付使用相关证明为准（如申请人为联合体，联合体各方累计满足即可）；
（3）申请人应具有较好的融资能力，银行授信额度或项目贷款意向书（2017年度）不低于人民币3亿元（如申请人为联合体，联合体牵头人满足即可）；
（4）2015年、2016年，企业平均净资产不低于人民币10亿元（以经审计的合并财务报表为准），且年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计，财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目（如申请人为联合体，联合体牵头人满足即可）；
（5）申请人必须报名登记并购买资格预审文件。
五、资格预审方法
1、本次资格预审采用合格制。本项目有3家或以上申请人通过资格预审的，采购人将继续开展后续招标工作；如通过资格预审的申请人不足3家的，采购人在调整资格预审公告内容后重新组织资格预审；经重新资格预审后合格单位仍不够3家的，可以依法变更采购方式。
2、采购人将只向通过资格预审的申请人发出投标邀请书，只有收到投标邀请书的申请人方可参与本项目投标。
六、资格预审文件的获取
1、购买时间
2017年【12】月【5】日至2017年【12】月【12】日（9：00-11：00；14：00-17:00，节假日除外）。
2、购买地点
西安市南二环西段202号九座花园1605室。
3、购买时需提交的材料
（1）企业法人营业执照复印件两份
（2）企业资质证书副本复印件两份
（3）法定代表人授权委托书的原件
（4）法定代表人第二代身份证复印件两份
（5）授权代表第二代身份证复印件两份
（6）如申请人为联合体时，联合体需由牵头人带联合体协议书(格式自拟)及其它相关企业以上（1）-（5）项资料报名。
以上材料都需加盖单位公章。若申请人代表为法定代表人，则不需提供法定代表人授权委托书。
七、资格预审申请文件的递交
截止时间：2017年【12】月【26】日下午14：30，逾期送达的资格预审申请文件将不予受理。
递交地点：西安市南二环西段202号九座花园16层。
八、发布公告的媒介
本次资格预审公告在陕西省政府采购网发布。
九、联系方式
采购人：韩城市旅游发展委员会
联系人：王先生
联系电话：0913-5308617
联系地址：韩城市龙门大街工商银行8楼
采购代理机构：陕西华夏招标有限公司
联系人：姬工
联系电话： 029-88899970-806
联系地址：西安市南二环西段202号九座花园1605室
陕西华夏招标有限公司
2017年12月5日